西上海名邸小區(qū)5號樓1501號--煙臺業(yè)達國際人才集團有限公司所屬煙臺市開發(fā)區(qū)岷山路1號西上海名邸小區(qū)83套房產(chǎn)
圍觀數(shù)：18| 轉(zhuǎn)讓底價： 155.6萬元 | |
| 項目編號：SWZC241195083 | 保證金： 10.9萬元 |
| 保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 轉(zhuǎn)讓方： 煙臺業(yè)達國際人才集團有限公司 | 掛牌起止日期：2024-12-03至2024-12-23 | 競價開始時間：2024-12-03 08:00:00 | 連續(xù)報價開始時間：2024-12-24 16:50:00 |
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標的基本信息
| 項目編號 | SWZC241195083 | 監(jiān)測編號 | GR2024SD1002654 |
| 標的名稱 | 西上海名邸小區(qū)5號樓1501號--煙臺業(yè)達國際人才集團有限公司所屬煙臺市開發(fā)區(qū)岷山路1號西上海名邸小區(qū)83套房產(chǎn) | 轉(zhuǎn)讓底價 | 155.6萬元 |
| 掛牌日期 | 2024-12-03 | 掛牌截止日期 | 2024-12-23 |
| 資產(chǎn)評估及備案情況 | |||
| 中介機構 | 山東乾圓資產(chǎn)評估有限公司 | 評估基準日 | 2024-10-31 |
| 評估結(jié)果（萬元） | 145.59138 | 備案單位 | 煙臺黃渤海新區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局 |
| 房產(chǎn)具體信息 | |||
| 房產(chǎn)證號 | 魯（2024）煙臺市開不動產(chǎn)權第0015172號 | 地址 | 煙臺市開發(fā)區(qū)岷山路1號西上海名邸小區(qū)5號樓1501號 |
| 建筑面積（平方米） | 116.38 | 建筑結(jié)構 | 鋼筋混凝土結(jié)構 |
| 建成時間 | 2023-05-19 | 用途 | 住宅 |
| 詳細信息 |
該標的所在層數(shù)15層，房屋總層數(shù)26層。鋼筋混凝土結(jié)構，用途為住宅。建筑面積116.38平方米，專有建筑面積83.806平方米，分攤建筑面積32.571平方米。于2023年5月19日竣工。掛牌對應車位號為787號。 |
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交易條件
| 掛牌開始日期 | 2024-12-03 |
| 掛牌公告期 | 10 個工作日 |
| 是否自動延牌 | 是 |
| 延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時，征集到的意向受讓方少于等于（0）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（20）個周期 |
| 價款支付方式 | 一次支付 價款支付要求：一次性支付 |
| 優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先購買權 | 是 （放棄或不涉及） |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1、該項目位于煙臺市開發(fā)區(qū)岷山路1號西上海名邸小區(qū)，房屋總層數(shù)為26層，標的房產(chǎn)所在層數(shù)為2、10-25層。所有標的均為鋼筋混凝土結(jié)構，用途為住宅。 2、所有標的均配有固定的地下車位，掛牌價格均包含車位價格，每個標的對應車位號詳見附件。 3、該房產(chǎn)產(chǎn)權持有單位為煙臺業(yè)達國際人才集團有限公司，所有標的均已辦理不動產(chǎn)權證。全部標的均已辦理抵押，抵押權人為：中國建設銀行股份有限公司煙臺開發(fā)支行，抵押期限：2024年2月29日至2045年2月28日。根據(jù)雙方簽訂的《最高額抵押合同》相關條款要求，抵押權人已書面同意轉(zhuǎn)讓方通過山東省產(chǎn)權交易中心公開掛牌。 4、其他重大事項詳見山乾評報字[2024]第065號《資產(chǎn)評估報告》。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 | 意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。 2、意向受讓方須承諾，按照國家有關規(guī)定自行到相關部門辦理標的資產(chǎn)的權屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助和配合。轉(zhuǎn)讓標的權屬變更登記過程中所涉及的相關稅費，由雙方依據(jù)法律規(guī)定各自承擔。 3、意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將全部交易價款支付至山東產(chǎn)權交易中心指定賬戶。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 報價方式 | 多次正向 |
| 處置方案 | 每個標的都單獨征集意向受讓方 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 本項目不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為10.9萬元。 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準） |
| 保證事項 | 受讓方應按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并按規(guī)定交納交易費用。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 煙臺業(yè)達國際人才集團有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊地（住所） | 中國(山東)自由貿(mào)易試驗區(qū)煙臺片區(qū)開發(fā)區(qū)沭河路31號國際人才港17樓 | ||
| 法定代表人 | 楊城 | 注冊資本 | 522300000元 | |
| 企業(yè)類型 | 有限責任公司 | |||
| 內(nèi)部決策情況 | 董事會決議 | 聯(lián)系方式 | ||
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