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1、標的存在租賃，原合同已到期。
2、標的位于棗莊市市中區(qū)范圍內(nèi)，資產(chǎn)狀態(tài)及其他詳見資產(chǎn)明細表。
3、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求優(yōu)先承租權(quán)人只能以場內(nèi)行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)的，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在交易項目信息披露公告期間到產(chǎn)權(quán)中心辦理受讓登記手續(xù)，并按規(guī)定交納交易保證金，同意按照產(chǎn)權(quán)中心相關(guān)交易規(guī)則及信息披露要求行使優(yōu)先承租權(quán)，就非優(yōu)先承租權(quán)人意向受讓方的報價即時行權(quán)，未即時行權(quán)的，視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。如未競拍成功，原承租方須在7日內(nèi)無條件搬出，并將資產(chǎn)恢復(fù)原狀歸還出租方。
4、其他重大事項詳見棗中實委評字[2024]第047號《資產(chǎn)評估報告書》。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
2、意向承租方須承諾，租賃房屋不得用于餐飲、產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險品等具有安全隱患的項目，同時須負責管理包括安防、衛(wèi)生等問題；不得在租賃房屋內(nèi)居住；不得轉(zhuǎn)租、分租或以轉(zhuǎn)租、分租的名義進行經(jīng)營。
3、意向承租方須承諾，租賃期間，負責租賃房屋的日常管理并承擔所發(fā)生的相關(guān)費用，并不得以任何理由要求減免租金。
4、意向承租方須承諾，租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得對租賃房屋進行裝修。裝修時不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費用由承租方自行承擔。
5、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，并將租賃房屋及裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料在合同終止后3日內(nèi)一并交還出租方，且不得提任何補償要求。
6、意向承租方須承諾，被確認為承租方后須同意資產(chǎn)租賃合同一年一簽，每次簽約租賃期為一年，租賃期滿可續(xù)簽，但續(xù)簽不超過兩次。
7、意向承租方須承諾，在掛牌期限內(nèi)進行現(xiàn)場踏勘，并在掛牌公告期滿前簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見附件），對現(xiàn)場實物情況進行最終確認，《現(xiàn)場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件

1、意向承租方須為依法設(shè)立的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、本項目不接受聯(lián)合體受讓。