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1、標(biāo)的房屋為濟(jì)南市歷下區(qū)山大路207-1號(hào)后勤服務(wù)樓一層、二層北側(cè)房產(chǎn)，標(biāo)的房屋整體承租，不可分項(xiàng)承租，不準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)。
2、標(biāo)的房屋為坐落于濟(jì)南市歷下區(qū)山大路207-1號(hào)，面積合計(jì)約為1666.48㎡。
3、轉(zhuǎn)讓方將該處資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，意向方應(yīng)提前自行踏勘現(xiàn)場，參與競價(jià)即視為已充分了解全部相關(guān)問題，并同意自行解決相關(guān)問題使資產(chǎn)具備使用條件。
4、意向承租方摘牌后需自行負(fù)責(zé)水、電、氣、暖的改造、開通及使用等工作。
5、標(biāo)的房屋租賃期為5年。
6、標(biāo)的房屋租賃合同執(zhí)行期內(nèi)如遇有政府規(guī)劃、政策變化和出租方需要收回統(tǒng)一運(yùn)營時(shí)，出租方提前一個(gè)月告知承租方，承租方應(yīng)無條件搬離。
7、其他重大事項(xiàng)詳見魯卓估20241118-1號(hào)《估價(jià)報(bào)告》。
8、因原承租方前期對標(biāo)的房屋進(jìn)行了裝修改造，目前裝修折舊期尚未結(jié)束，根據(jù)原承租方提供的裝修明細(xì)，承租方須自行與原承租方協(xié)商并承擔(dān)裝修補(bǔ)償事宜，補(bǔ)償款預(yù)計(jì)不低于300萬。
9、原租戶租賃期至2024年10月31日，租賃期滿后尚未對原租戶進(jìn)行清退。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1.意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋以承租方的名義開展經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營過程中的相關(guān)證照由承租人自行申請，一切違法、違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。
2.意向承租方須承諾，在被確定為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋租賃合同》，簽訂《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納10萬元的房屋租賃保證金，匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，無條件收回標(biāo)的房屋且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)驗(yàn)收出租標(biāo)的房屋所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金；如出租標(biāo)的房屋設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。
3.意向承租方須承諾，逾期未支付租金的，視為違約行為，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金并解除租賃合同，不承擔(dān)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。
4.意向承租方須承諾，租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，承擔(dān)所發(fā)生的水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)、通訊、物業(yè)等所有運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。
5.意向承租方須承諾，租賃期間，提出書面申請經(jīng)出租方同意后，方可對租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修時(shí)不得改動(dòng)破壞房屋結(jié)構(gòu)，并需符合政策規(guī)定，裝修相關(guān)審批手續(xù)由承租方自行辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
6.意向承租方須承諾合法經(jīng)營，確保承租標(biāo)的房屋的安全完整，經(jīng)營期間發(fā)生的安全事故、違約責(zé)任、損害賠償?shù)蓉?zé)任由承租方承擔(dān)。
7.意向承租方須承諾標(biāo)的房屋不得用于產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險(xiǎn)品等具有安全隱患的項(xiàng)目。
8.意向承租方須承諾房屋租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分及從原承租方承接的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，承租方將租賃房屋及裝修裝潢圖紙及竣工驗(yàn)收資料在合同終止后5日內(nèi)，無償交還出租方。
9.意向承租方在掛牌公告期間，已對標(biāo)的房屋進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的房屋所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的房屋為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。
10．意向受讓方須承諾，在進(jìn)行受讓登記前已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。
11.出租期限5年，租金每3年遞增5%,裝修免租期3個(gè)月。
12.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。
13.意向承租方須承諾，在被確定為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)與原租戶溝通好裝修補(bǔ)償及房產(chǎn)交割事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。

1、承租方須為依法設(shè)立的法人組織、其他經(jīng)濟(jì)組織，且無行政處罰信息，未列入經(jīng)營異常名錄，未列入嚴(yán)重違法失信名單（以在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)闇?zhǔn)）。        
 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。